Historische Altbauperle mit 3 Zimmern in Berlin-Schöneberg

Willkommen in dieser charmanten Altbauwohnung aus der Jahrhundertwende (ca. 1900), gelegen im begehrten Berliner Kiez der "Roten Insel" in Schöneberg. Auf **großzügigen 108 m² Wohnfläche** im 4. Stock erwartet Sie ein Wohngefühl, das Berliner Altbauten so besonders macht: hohe Decken, lichtdurchflutete Räume und authentische Details wie originale Türrahmen und Stuckelemente, die auf behutsame Aufarbeitung warten.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss mit drei gut geschnittenen Zimmern, einer Küche, einem großzügigen Badezimmer und einem separaten Gäste-WC. Dank zweier separater Eingänge ergeben sich **vielfältige Nutzungsmöglichkeiten** – ideal als geräumiges Familiendomizil, für eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder als modernes Wohngemeinschafts-Konzept. Ein dezenter Niveauunterschied zwischen den Wohnbereichen verleiht dem Grundriss eine individuelle Dynamik. Es ist davon auszugehen, dass unter den aktuellen Bodenbelägen **originale Holzdielenböden** verborgen sind, die der Wohnung ihre warme Ausstrahlung zurückgeben können.

**Besonderheiten der Immobilie:** * Ca. **1900 erbauter Altbau** mit historischem Charme * **3 Zimmer** auf ca. 108 m² Wohnfläche * **Hohe Decken** und lichtdurchflutete Räume * Originale Altbaudetails wie Türrahmen und Stuck * Separates Gäste-WC und zwei Eingänge * **Balkon mit 5 m² Fläche** * Zentrale Lage in Berlin-Schöneberg ("Rote Insel")

Die Lage auf der "Roten Insel" in Schöneberg bietet einen authentischen Kiezcharakter mit Cafés und kleinen Geschäften, in der Nähe prägender Bauten wie der Königin-Luise-Gedächtniskirche. Die **Anbindung ist hervorragend**: S-Bahn- und U-Bahn-Stationen sowie Buslinien sind fußläufig erreichbar. Auch der Fernverkehrsbahnhof Südkreuz und der Flughafen BER sind schnell und unkompliziert zu erreichen. Autofahrer profitieren von der guten Anbindung an die Stadtautobahn A100/A103. Ein Standort, der die Liebe zum Kiez mit der Erreichbarkeit der Welt verbindet.