Neubau-Traum in Wohltorf: Stilvolles Wohnen mit Garten

Entdecken Sie exklusives Wohnen in den "Villen an den Pappeln", einem Neubauensemble in der begehrten Gemeinde Wohltorf.

**Überblick** Diese stilvolle Wohnung befindet sich in einem Neubauensemble, das moderne Architektur mit nachhaltigem Komfort verbindet. Gelegen in einer der exklusivsten Adressen im Hamburger Umland, bietet das Projekt eine harmonische Integration in die naturnahe Umgebung des Sachsenwaldes. Mit einer Wohnfläche von **ca. 90,9 m²** und einer **3+kk-Aufteilung** ist diese Wohnung ideal für anspruchsvolle Bewohner, die Wert auf Qualität, Stil und Lebensqualität legen.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch lichtdurchflutete, weitläufige Wohnbereiche mit großen Fenstern, die ein Gefühl von Freiheit vermitteln und die Natur ins Innere holen. Offene Küchen- und Essbereiche fördern das gemeinschaftliche Miteinander, während die privaten Rückzugsorte wie Schlaf- und Arbeitszimmer Ruhe und Geborgenheit bieten. Die Bäder überzeugen durch edle Materialien und eine moderne Wellness-Atmosphäre. **Echtholzparkett** und eine **Fußbodenheizung** in allen Räumen sorgen für ein warmes und behagliches Ambiente.

**Ausstattung** * **Hochwertige Ausstattung**: Echtholzparkett, Feinsteinzeugfliesen, Fußbodenheizung, Handtuchheizkörper. * **Moderne Technik**: Vorbereitung für Einbauküche, Terrassen/Balkone mit wählbaren Belägen. * **Nachhaltigkeit**: Erfüllt KfW-Standard (Stand 2025), Wärmepumpe, Photovoltaikanlage, Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. * **Barrierefreiheit**: Personenaufzüge, breite Flure, schwellenarme Übergänge. * **Außenbereich**: Balkon vorhanden. * **Stellplatz**: Tiefgaragenstellplatz mit vorbereiteter Wallbox (Eigenstromnutzung kostenfrei).

**Lage** Die Wohnung liegt in Wohltorf, einer charmanten Gemeinde im Grünen mit exzellenter Anbindung an Hamburg. Der S-Bahnhof Wohltorf ist schnell erreichbar (ca. 30 Min. bis Hamburg Zentrum). Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe. Die naturnahe Umgebung des Sachsenwaldes lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein.