Kapitalanlage in Maintal: Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung in Maintal-Dörnigheim, gelegen im 9. Obergeschoss eines gepflegten Hochhauses, stellt eine hervorragende Kapitalanlage dar. Die Wohnung wurde im **November 2022 umfassend modernisiert** und ist seit dem 15.12.2025 zuverlässig vermietet, was eine sofortige Rendite ermöglicht.

Die gut geschnittene Wohnung verfügt über einen hellen Wohnbereich mit direktem Zugang zum **großzügigen Balkon**, der einen angenehmen Ausblick bietet. Ein praktischer Flur mit modernen Einbauschränken sorgt für zusätzlichen Stauraum. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt über eine Doppel-Dusche sowie eine angenehme Fußbodenheizung. Sowohl das Kinder- als auch das Schlafzimmer sind mit innenliegenden Rollläden versehen.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * **Umfassend modernisiert im Jahr 2022** * **Balkon mit angenehmem Ausblick** * **Modernes Badezimmer mit Doppel-Dusche und Fußbodenheizung** * **Dreifach verglaste Fenster mit Rollläden und Fliegengittern** * **Energieeffiziente Fassadendämmung** * **Optional Garage verfügbar**

Die Wohnanlage selbst ist in einem sehr gepflegten Zustand. Die Lage in Maintal-Dörnigheim kombiniert eine ruhige Wohnatmosphäre mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Buslinien 23, 25 und S-Bahn-Anschluss) sowie die Nähe zur B8 und den Autobahnen A66/A45 gewährleisten eine schnelle Erreichbarkeit von Frankfurt und Hanau. Das nahe Mainufer lädt zu Freizeitaktivitäten ein.