Exklusives QNG-zertifiziertes Penthouse mit Dachterrasse in Lingen

Erleben Sie modernes Wohnen in diesem **attraktiven 2-Zimmer-Penthouse** in Lingen, das durchdachte Raumplanung mit hochwertiger Ausstattung vereint. Das **offene Wohn- und Esszimmer** schafft ein großzügiges Ambiente, während das Schlafzimmer über eine stilvolle Schiebetür zugänglich ist. Ein separater Abstellraum für Waschmaschine und Trockner sowie ein eigener Kellerraum bieten zusätzlichen Komfort und Stauraum.

Das Highlight dieser Immobilie ist die **großflächige Dachterrasse**, die ein außergewöhnliches Außenwohnerlebnis ermöglicht. Elektrische Jalousien sorgen für modernen Wohnkomfort. Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional erworben werden, und ein Aufzug verbindet bequem die Tiefgarage mit allen Stockwerken. **Individuelle Ausstattungs­wünsche** können je nach Baufortschritt noch berücksichtigt werden, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihr neues Zuhause mitzugestalten.

**Besonderheiten:** * **QNG-zertifiziertes Gebäude** für Nachhaltigkeit und steuerliche Vorteile (z.B. degressive AfA von 5% + Sonder-AFA 5% bei Vermietung). * **Attraktive Rendite­möglichkeiten** für Investoren durch steuerliche Abschreibungen. * **Großzügige Dachterrasse** für exklusive Freiluftmomente. * **Tiefgaragenstellplatz** optional verfügbar. * **Barrierefreier Zugang** dank Aufzug.

**Lage:** Die Immobilie befindet sich in **absoluter Bestlage** in Lingen (Ems), einer wirtschaftlich aufstrebenden Stadt mit guter Infrastruktur. Die Nähe zum Hauptbahnhof, Autobahnen (A31, A30) und zentralen Einrichtungen wie dem Lookentor und der Emslandarena bietet eine hohe Lebensqualität. Die Lage zwischen dem Quartier Am Alten Hafen und der Fußgängerzone garantiert eine hohe Attraktivität und Wertstabilität mit erheblichem Potenzial für Wertsteigerungen.