Attraktive Maisonette-Wohnung mit Balkon und zwei Stellplätzen in Esslingen

Diese **attraktive Maisonette-Wohnung** aus dem Jahr **1962** befindet sich in Esslingen-Wäldenbronn und bietet eine vielseitige Nutzungsmöglichkeit für Eigennutzer und Kapitalanleger. Mit einer Wohnfläche von **117 m²** und einer **5+kk** Disposition, verfügt die Wohnung über **zwei separate Eingänge**, was eine flexible Kombination von Wohnen und Arbeiten ermöglicht. Die Küche wurde **2022 neu eingebaut** und das Erdgeschoss wurde **2018 modernisiert**.

**Innenbereich** Die Wohnung erstreckt sich über mehrere Ebenen und bietet im Erdgeschoss zwei Zimmer, einen großzügigen Essbereich, die neuwertige Küche sowie ein Badezimmer. Ein weiterer Zugang im Erdgeschoss erhöht den Wohnkomfort. Die Maisonette-Bauweise ermöglicht eine klare Trennung von Wohn- und Arbeitsbereichen, ideal für flexible Lebensmodelle.

**Ausstattung** * Großzügiger **Balkon** mit einer Fläche von **1 m²** * **Zwei zugehörige Stellplätze** im Freien * Zwei separate Eingänge * Küche neu eingebaut 2022 * Modernisierung 2018 * **4 Schlafzimmer** * **1 Badezimmer** * **1 Balkon**

**Lage** Die Immobilie liegt in einem **gefragten und familienfreundlichen Wohngebiet** in Esslingen-Wäldenbronn. Die Infrastruktur ist hervorragend: Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind schnell erreichbar. Eine **sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr** sowie die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen gewährleisten eine schnelle Erreichbarkeit der Esslinger Innenstadt und der umliegenden Regionen.