Charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon in Essen-Bredeney

Diese **ca. 81 m²** große 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich im **obersten Stockwerk** eines gepflegten Dreiparteienhauses aus dem Jahr **1920** in begehrter Lage von Essen-Bredeney.

Die Wohnung besticht durch helle, lichtdurchflutete Räume und eine durchdachte Aufteilung, die ein **stilvolles und einladendes Wohngefühl** schafft. Ein besonderes Highlight ist der **gemauerte Kamin** im Wohnbereich, der für wohlige Wärme und eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Hochwertiger Parkettboden unterstreicht die elegante Wohnqualität. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den **gemütlichen Balkon** mit Holzbeplankung, der zum Entspannen einlädt.

* **Ca. 81 m² Wohnfläche** * **2 Zimmer (2+kk)** * **Balkon** mit Holzbeplankung * **Kamin** im Wohnbereich * **Hochwertiger Parkettboden** * **Einbauküche** * **Modernes Badezimmer** mit Dusche * **Eigener Kellerraum** * **Waschmaschinenanschluss** im Abstellraum * **Fenster und Bad erneuert 2017** * **Elektro-Leitungen modernisiert 2017**

Die Wohnung ist mit einer schönen Einbauküche ausgestattet und verfügt über ein modernes Badezimmer. Ein praktischer Abstellraum bietet Platz für eine Waschmaschine. Ein eigener Kellerraum rundet das Angebot ab. Wichtige Modernisierungsmaßnahmen, wie die Erneuerung der Fenster, des Bades und der Elektro-Leitungen, fanden **im Jahr 2017** statt.

Die Wohnung liegt im **beliebten und exklusiven Stadtteil Essen-Bredeney**, bekannt für seine architektonische Schönheit und hohe Wertbeständigkeit. Die Nachbarschaft ist geprägt von Villen und hochwertigen Eigentumswohnungen. Eine hervorragende Infrastruktur mit Geschäften, Ärzten und Schulen sowie eine **optimale Anbindung an die A52** (ca. 20 Minuten nach Düsseldorf) zeichnen die Lage aus. Zahlreiche Grünanlagen, der Baldeneysee und Freizeitmöglichkeiten wie Restaurants, Radwege und Golfplätze bieten eine hohe Lebensqualität. Zentral gelegen und dennoch naturnah – hier lässt es sich wunderbar leben.