Charmante 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Karlsruhe

Willkommen in dieser charmanten 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung im beliebten Karlsruher Stadtteil Daxlanden. Die Wohnung befindet sich im **massiv gebauten Dreifamilienhaus aus dem Jahr 1967** und bietet auf ca. **76 m² Wohnfläche** ein harmonisches Wohngefühl.

Die Wohnung besticht durch einen großzügigen Wohnbereich, zwei vollwertige Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer mit WC. Die Dachschrägen verleihen den Räumen eine **gemütliche und elegante Note**, ohne die Nutzbarkeit einzuschränken. Zahlreiche Fenster sorgen für **helle und einladende Räume** mit viel Tageslicht. Ein praktischer Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.

**Besonderheiten der Immobilie:** * **3 Zimmer** auf ca. 76 m² Wohnfläche * Dachgeschosslage mit charmanten Dachschrägen * Heller und offener Wohnbereich * Zwei Schlafzimmer * Balkon für entspannte Stunden * Separater Kellerraum * **Sofort bezugsfrei**

Die Wohnung ist ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Einzelpersonen, die eine ausgewogene Mischung aus offenen und geschützten Bereichen suchen. Sie bietet Raum zum Wohnen, Arbeiten und Entspannen.

**Lage:** Daxlanden ist einer der begehrtesten Stadtteile Karlsruhes und bietet eine **perfekte Kombination aus Stadtnähe und Natur**. Die gute Anbindung an die Autobahn (B36) macht den Stadtteil attraktiv für Pendler. Öffentliche Verkehrsmittel (Haltestellen Thomas-Mann-Straße, Kirchplatz, Waidweg) sind fußläufig erreichbar, sodass Sie die Karlsruher Innenstadt bequem in ca. 10 Minuten mit der Straßenbahn erreichen. Genießen Sie die Ruhe und das Grün des Stadtteils, der mit seinem charmanten, fast dörflichen Charakter zum Entspannen einlädt. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe. Die nahegelegenen Rheinauen und der Altrhein bieten zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Spaziergänge, Jogging oder Radtouren. Das Rheinstrandbad Rappenwört und die Ufer der Alb sind ebenfalls schnell erreichbar und machen die Lage zu einem echten Paradies für Naturliebhaber.