Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Fernblick in Rottweil

Willkommen in dieser charmanten 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Rottweil, die mit ihrem **herrlichen Ausblick** über die Dächer der Stadt und ins Grüne begeistert. Die Wohnung befindet sich im **obersten Stockwerk** und bietet eine

**Aufteilung**

Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung. Sie verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zu **zwei Balkonen**, die zum Entspannen einladen. Des Weiteren gibt es ein gemütliches Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer eignet, sowie ein Badezimmer und ein separates Gäste-WC. Zusätzlichen Stauraum bieten eine Bühne und ein eigener Kellerraum.

**Ausstattung**

Die Wohnung ist mit einer Zentralheizung ausgestattet, die über Fernwärme gespeist wird. Ein Aufzug im Gebäude sorgt für bequemen Zugang zu allen Etagen. In Kürze werden **neue Fenster** eingebaut, was den Wohnkomfort weiter erhöhen wird. Ein Hausmeisterservice kümmert sich um die Anliegen der Bewohner. Ein Fahrradraum steht zur Verfügung.

**Lage**

Rottweil, die älteste Stadt Baden-Württembergs, bietet eine einzigartige Mischung aus historischem Flair und moderner Infrastruktur. Die Wohnung liegt verkehrsgünstig mit guter Anbindung an die A81 und den Bahnhof, was schnelle Erreichbarkeit von Stuttgart und dem Bodensee ermöglicht. Die naturnahe Umgebung mit dem Neckartal und die Nähe zu Schwarzwald und Schwäbischer Alb laden zu Freizeitaktivitäten ein. Kulturelle Angebote und neue touristische Entwicklungen wie die Hängebrücke NECKARLINE machen Rottweil zu einem attraktiven Wohnort.