Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in München-Solln

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1973** mit nur acht Wohneinheiten in begehrter Münchner Lage.

Die Wohnung besticht durch eine funktionale Raumaufteilung. Der helle Wohnbereich ist nach Osten ausgerichtet und bietet direkten Zugang zum **Balkon mit Markise**, der zum Entspannen einlädt. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einem Handtuchheizkörper versehen. Die Fenster wurden **teilweise 2009 erneuert** (Kunststoff), im Schlaf- und Wohnzimmer sind noch die originalen Holzfenster vorhanden.

* Wohnfläche: **ca. 56,1 m²** * Zimmer: 2 * Balkon: Ja * Einbauküche: Ja * Badezimmer mit Wanne * Fenster: Teilweise Kunststoff (2009), teilweise Holz * Verfügbarkeit: **Nach Kündigung des Mietverhältnisses zum 31.08.2026**

Die Wohnung liegt im **begehrten Münchner Stadtteil Solln**, nahe der Prinz-Ludwig-Höhe, einer ruhigen und gehobenen Wohngegend. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün und lockerer Bebauung, was einen hohen Wohnwert verspricht. Nahe der Isar und dem Forstenrieder Park bieten sich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Restaurants. Die **S-Bahn-Station Solln (S7)** ist nur wenige Gehminuten entfernt und sorgt für eine exzellente Anbindung an die Innenstadt. Auch die Anbindung an das Straßennetz ist optimal.