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Exklusive 4-Zimmer-Stadtwohnung im Herzen von Hamburg-Winterhude - Immobilienansicht 1 von 5
Zu verkaufenWohnung

Exklusive 4-Zimmer-Stadtwohnung im Herzen von Hamburg-Winterhude

Flemingstraße 10, Hamburg, Bundesrepublik Deutschland

1.460.000 €
10.429 €/m²
4
Zimmer
140
3/3
Etage
C
Energie
Renoviert
Zustand
Fernwärme
Heizung
Balkon
Ausstattung

Besichtigung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:4+1
Zimmer:4
Baujahr:1908
Zustand:Renoviert
Energie:C
Eigentum:personal

Beschreibung

Diese exquisite Eigentumswohnung befindet sich im begehrten Stadtteil Hamburg-Winterhude und vereint **historischen Charme mit moderner Eleganz**. Auf ca. **140 m² Wohnfläche** bietet die Wohnung eine großzügige Raumaufteilung mit **4 Zimmern** und zwei stilvollen Badezimmern. Die Wohnung wurde zuletzt **2021 modernisiert** und präsentiert sich in einem hervorragenden Zustand.

Im Inneren erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, das höchsten Wohnkomfort verspricht. Die **hochwertige Ausstattung** unterstreicht den exklusiven Charakter dieser Immobilie. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Wohnambiente. Die Wohnung verfügt über einen Balkon, der zum Entspannen einlädt.

**Highlights der Immobilie:** * Ca. 140 m² Wohnfläche * 4 Zimmer * 2 Badezimmer * Balkon vorhanden * 2021 modernisiert * Zentrale Lage in Hamburg-Winterhude

Die Lage im Herzen von Winterhude ist unschlagbar. Genießen Sie die **hervorragende Infrastruktur** mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, sodass Sie bequem alle Teile Hamburgs erreichen können. Dieses Angebot richtet sich an anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Qualität, Stil und eine erstklassige Wohnlage legen.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:3 / 3
Heizung:Fernwärme

Ausstattung

Balkon
Keller

Lage

Straße:Flemingstraße 10
Stadt:Hamburg
Land:Bundesrepublik Deutschland

Lage

In der Umgebung

Keine nahegelegenen Orte gefunden

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

86/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

62
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

96
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

98
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

92
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

91
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

70
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

85
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

B
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

70
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

55
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

55
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

40

Eingestellt vor 2 Monaten · 1 Aufrufe

Aktualisiert 27. Mai 2026

Kosten

Finanzierung

5.918 €/Monat
Gesch. Finanzierung · 20% Anzahlung · 30 Jahre · 4.5%

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Markt

Preis & Markt

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