Charmante 2-Zimmer-Wohnung in München-Hadern mit Gestaltungspotenzial

Entdecken Sie diese charmante **2-Zimmer-Erdgeschosswohnung** in begehrter Lage von München-Hadern, erbaut im Jahr **1970**. Mit einer Wohnfläche von **63 m²** bietet diese Immobilie die perfekte Leinwand für Ihre individuellen Wohnträume. Die Wohnung zeichnet sich durch einen durchdachten Grundriss aus und verfügt über ein separates Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein separates WC. Der Clou: Ein **Balkon** lädt zum Entspannen ein und bietet Platz für gemütliche Stunden im Freien.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch ihr Potenzial zur individuellen Neugestaltung. Sie können hier ein modernes und zugleich gemütliches Wohnkonzept verwirklichen, das genau Ihren Vorstellungen entspricht. Die großzügige Aufteilung der Räume ermöglicht eine flexible Möblierung und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre.

**Ausstattung** * Balkon * Separates Schlafzimmer * Badezimmer * Separates WC * **Tiefgarage vorhanden**

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einem angenehm gewachsenen und ruhigen Teil von München-Hadern, der eine hohe Lebensqualität mit städtischem Komfort verbindet. Die Nachbarschaft ist geprägt von einer guten Infrastruktur mit **zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants** in unmittelbarer Nähe. Für Erholungssuchende bieten nahegelegene Parks und Grünflächen ideale Möglichkeiten für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten. Die **Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel** ist hervorragend; die U6-Station "Klinikum Großhadern" ist schnell erreichbar und bietet eine direkte Verbindung zum Marienplatz (ca. 15 Minuten Fahrt). Diese Lage ist somit attraktiv für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.