Attraktive Kapitalanlage: Zwei gepflegte Appartements in Egglfing bei Bad Füssing

Sichern Sie sich diese attraktive Kapitalanlage in Form von zwei gepflegten Appartements im Ortsteil Egglfing am Inn, nur wenige Kilometer von Bad Füssing entfernt. Diese Immobilien eignen sich ideal zur Vermietung und bieten eine solide Rendite in einer gefragten Urlaubs- und Gesundheitsregion.

**Objektübersicht** Das Angebot umfasst zwei separate Appartements in einem Gebäude aus dem Jahr **1991**. Beide Einheiten werden über eine **Gas-Zentralheizung** versorgt, welche im Jahr **2024 erneuert** wurde. Die Appartements befinden sich in unterschiedlichen Etagen: eines im Obergeschoss (Nr. 7.11) und eines im Souterrain (Nr. K14). Ein Außenstellplatz (Nr. S1) ist jeder Wohnung zugeordnet.

**Wohnungsdetails** Das Appartement im Obergeschoss (ca. **25,20 m²**) verfügt über eine Diele mit Kochbereich, einen kombinierten Wohn-/Ess-/Schlafbereich, ein Badezimmer und einen Balkon. Das Appartement im Souterrain (ca. **33,40 m²**) bietet eine Diele mit Kochmöglichkeit, einen Wohn-/Essbereich, ein Schlafzimmer und eine großzügige Fensterfront mit Fliegengitter. Das monatliche Hausgeld für das Obergeschoss-Appartement beträgt ab dem 01.05.2025 **144,00 €**, für das Souterrain-Appartement **120,00 €**.

**Ausstattung und Merkmale** * Gas-Zentralheizung (erneuert 2024) * Balkon im Obergeschoss-Appartement * Große Fensterfront mit Fliegengitter im Souterrain-Appartement * Stellplatz pro Appartement * Zwei Badezimmer insgesamt

**Lage und Umgebung** Egglfing am Inn liegt idyllisch direkt am Inn und grenzt an Österreich. Der beliebte Kurort Bad Füssing mit seinen Thermen, Wellnessangeboten und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten ist nur ca. 2 km entfernt. Auch das österreichische Obernberg mit seinem historischen Stadtkern ist schnell erreichbar. Die ländliche und ruhige Umgebung bietet Erholung, während die Nähe zu Bad Füssing eine hervorragende Infrastruktur und touristische Anziehungskraft garantiert.