3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Schwimmhalle und Tiefgarage in Passau

Diese attraktive **3-Zimmer-Eigentumswohnung** mit einer Wohnfläche von **62 m²** befindet sich im **2. Obergeschoss** einer gepflegten Wohnanlage in Passau-Neustift und besticht durch ihre ruhige und grüne Lage.

Die Wohnung bietet eine rationale Aufteilung und ist ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und eine gute Nachbarschaft legen. Ein besonderes Highlight ist die **direkte Anbindung an eine moderne Schwimmhalle**, die exklusiv den Bewohnern zur Verfügung steht und puren Wellness- und Sportgenuss ermöglicht. Das Haus verfügt über einen **Aufzug**, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Die Wohnung ist Teil eines etablierten Komplexes, der von vielen langjährigen und zufriedenen Mietern und Eigentümern geschätzt wird.

**Ausstattung:** * **3 Zimmer** auf **62 m² Wohnfläche** * **2. Obergeschoss** mit Aufzug * Exklusive Nutzung einer **modernen Schwimmhalle** * **Tiefgaragenstellplatz** in der Martin-Seitz-Straße * Ruhige und grüne Wohnlage * Gute Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in einer typischen Anliegerstraße in einer gewachsenen Siedlung mit einer Mischung aus Einfamilienhäusern und größeren Wohnanlagen. Die Umgebung ist ruhig, grün und familienfreundlich. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus, was eine gute Anbindung an die Innenstadt gewährleistet. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten sind im nahegelegenen Neustiftzentrum bequem erreichbar.