Attraktive 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Garten und Garage

Diese charmante Erdgeschosswohnung in einem gepflegten Zweifamilienhaus aus dem Jahr **1955** bietet auf ca. **63 m² Wohnfläche** ein einzigartiges Wohngefühl mit viel Privatsphäre.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch ihre **hellen und gut geschnittenen Räume**, die ein angenehmes Raumgefühl vermitteln. Das durchdachte Wohnkonzept, ähnlich einem Haus-im-Haus-Prinzip, sorgt für Unabhängigkeit und Komfort. Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer und eine offene Küche (+kk).

**Ausstattung & Besonderheiten** * **Großzügige Terrasse mit angrenzendem Garten** in sonniger Süd-West-Ausrichtung – perfekt für entspannte Stunden im Freien. * **Eigene Gas-Etagenheizung** aus dem Jahr 2005 für volle Kostenkontrolle. * **Massiv erbaute Garage** (ca. 15 m²) aus dem Jahr 1979, die Schutz für Ihr Fahrzeug oder zusätzlichen Stauraum bietet. * **Zwei private Kellerräume** bieten viel Platz für Hobbys oder Lagerung. * Das Dach des Hauses ist bereits gedämmt, was zur Energieeffizienz beiträgt.

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer **ruhigen und dennoch stadtnahen Wohngegend** in Bocholt (Stresemannstr. 20, 46397 Bocholt). Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Einkaufsmöglichkeiten sind gut erreichbar.

Diese Immobilie ist eine seltene Gelegenheit für alle, die Wert auf Unabhängigkeit, Privatsphäre und einen eigenen Außenbereich legen.