Charmante Altbauwohnung in Berlin Friedenau mit Potenzial

Diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** im begehrten Berliner Stadtteil Friedenau bietet eine seltene Gelegenheit, **klassischen Altbaucharme** mit modernen Gestaltungsmöglichkeiten zu verbinden. Die Wohnung befindet sich in einem **nicht renovierten Zustand**, was Ihnen die Freiheit gibt, **Ihre Wohnträume individuell zu verwirklichen**.

Die Wohnung besticht durch einen großzügigen Flur, der alle Räume erschließt. Die geräumige Küche bietet Platz für einen Essbereich und kann nach Ihren Wünschen gestaltet werden. Eine praktische Kammer sorgt für zusätzlichen Stauraum oder kann für eine Vergrößerung des Badezimmers genutzt werden. Alle Zimmer sind zum ruhigen Innenhof ausgerichtet und garantieren eine friedliche Wohnatmosphäre. Die Wohnung verfügt über eine moderne Gasetagenheizung aus dem Jahr **10/2011**.

* **3-Zimmer-Wohnung** im ruhigen Seitenflügel * **Klassischer Altbaucharme** mit Potenzial zur individuellen Gestaltung * Geräumige Küche mit Platz für Essbereich * Zusätzlicher Stauraum durch praktische Kammer * Ruhige Ausrichtung zum Innenhof * Moderne Gasetagenheizung (10/2011) * Zur Wohnung gehörender Kellerraum * Sowohl zur Wohn- als auch zur gewerblichen Nutzung geeignet

Die Wohnung liegt in einer gutbürgerlichen und ruhigen Wohnlage in einem der schönsten Bezirke Berlins. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie die beliebte Schlossstraße mit ihrer Vielfalt an Geschäften sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die nahegelegenen U- und S-Bahn-Stationen (U Walther-Schreiber-Platz, S Bundesplatz, S Feuerbachstr.) hervorragend gewährleistet.