Moderne Neubauwohnung in Top-Lage von Donaueschingen

Willkommen in dieser **exklusiven Neubauwohnung** im Herzen von Donaueschingen, die durch ihre **hervorragende Lage** und **hochwertige Ausstattung** besticht. Diese besondere Immobilie wurde nach **modernsten Energiestandards** (Effizienzhaus 40 QNG) erbaut und bietet somit eine **nachhaltige und kosteneffiziente Wohnlösung**.

Die Wohnung besticht durch ihre **helle und einladende Atmosphäre**, die durch großzügige Fensterfronten geschaffen wird. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für ein angenehmes Raumgefühl und macht diese Wohnung zu einem idealen Rückzugsort. Ein **barrierefreier Zugang** gewährleistet Komfort für alle Lebensphasen.

**Besondere Merkmale der Wohnung:** * Großzügiger Balkon oder Terrasse für entspannte Stunden im Freien. * Moderne Wärmepumpe und 3-fach-verglaste Fenster für niedrige Heizkosten. * Praktischer Kellerraum im Untergeschoss, im Kaufpreis inbegriffen. * Hoher Schallschutz für ungestörtes Wohnen. * Möglichkeit zum Erwerb eines Tiefgaragen- oder Außenstellplatzes. * Separater Fahrradraum für bequeme Unterbringung.

Die Wohnung befindet sich in einer **sehr gefragten Lage** in Donaueschingen. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Restaurants, Cafés und Boutiquen sind bequem zu Fuß erreichbar. Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls nur wenige Minuten entfernt. Die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist durch die Nähe zu Bundesstraßen (B27, B31) und der Autobahn A81 ausgezeichnet. Der Bahnhof Donaueschingen mit direkten Verbindungen ist fußläufig erreichbar. Die attraktive Umgebung zwischen Schwarzwald und Schwäbischer Alb lädt zu Freizeitaktivitäten in der Natur ein.