Charmante Altbauwohnung in Berlin-Friedenau mit Garten

Willkommen in dieser charmanten **3-Zimmer-Altbauwohnung** im Herzen von Berlin-Friedenau. Die Wohnung befindet sich im **2. Obergeschoss** eines gepflegten Vorderhauses in einer ruhigen Wohnstraße und besticht durch ihren Altbaucharme.

**Innenbereich:** Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, eines davon mit Zugang zu einem Wintergarten, sowie einen großzügigen Wohnraum. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für einen Essbereich und ist mit einer neuen Gastherme ausgestattet. Das frisch sanierte Badezimmer mit Fenster ist mit einer Badewanne versehen und verfügt über moderne Fliesenbeläge. Glatt verputzte, weiß gestrichene Wände und Laminatböden in den Wohnräumen schaffen ein helles und freundliches Ambiente. Holztüren, teilweise Flügeltüren, unterstreichen den klassischen Charakter.

**Ausstattung:** * Großes Wohnzimmer mit Erker * Angrenzendes Schlafzimmer mit Flügeltüren zum Wohnzimmer * Weiteres Schlafzimmer zum ruhigen Innenhof * Frisch saniertes Badezimmer mit Wanne und Fenster * Neue Gastherme in der Küche * Kunststofffenster * Abstellraum * Separater Kellerraum * Wasch- und Trockenraum im Keller * Fahrrad- und Kinderwagenabstellmöglichkeit im Keller * Großer, begrünter Innenhof und Garten

**Lage:** Die Wohnung liegt in einer begehrten Lage in Berlin-Friedenau. Die Fregestraße ist eine ruhige Wohnstraße, die dennoch eine hervorragende Infrastruktur bietet. Die Schlossstraße mit zahlreichen Geschäften, Kinos und Restaurants ist fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent: S- und U-Bahn-Stationen befinden sich in unmittelbarer Nähe, was schnelle Verbindungen zum Bahnhof Zoo, Ku'Damm, Friedrichstraße und zum Flughafen BER ermöglicht. Die Umgebung lädt mit vielen Grünflächen und Märkten zum Verweilen ein.