Charmante 2-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon in Berlin-Schöneberg

Diese charmante **2-Zimmer-Altbauwohnung** befindet sich im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Wohnhauses in einer ruhigen Hinterhauslage von Berlin-Schöneberg. Mit einer Wohnfläche von **59 m²** bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung und den typischen Charme eines klassischen Altbaus.

Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, ein separates Schlafzimmer sowie eine Küche mit Essecke. Das Badezimmer ist funktional gestaltet. Ein besonderes Highlight ist der **große Balkon**, der eine angenehme Ausrichtung und einen ruhigen Blick ins Grüne bietet, abgeschirmt vom Straßenlärm.

**Ausstattungsmerkmale & Besonderheiten:** * Klassischer Altbau mit Charme * Ruhige Lage im Hinterhaus * Großer Balkon * Gute Grundrissgestaltung * Gepflegtes Gemeinschaftseigentum * Vermietet, Eigenbedarf grundsätzlich möglich

Die Immobilie ist Teil eines gepflegten Gemeinschaftseigentums mit insgesamt 28 Wohneinheiten. Die Wohnung ist derzeit vermietet, wobei Eigenbedarf grundsätzlich möglich ist. Dies macht sie sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer interessant.

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer **zentralen und lebendigen Lage** in Berlin-Schöneberg. Die Hauptstraße bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit einer Vielzahl von Geschäften, Restaurants, Cafés und Dienstleistungen, die bequem fußläufig erreichbar sind. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Angebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit anderer Stadtteile Berlins.