Moderne 4-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in ruhiger Lage

Diese **neuwertige 4-Zimmer-Wohnung** befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr **2016 erbauten Mehrfamilienhauses** in Rotenburg (Wümme). Mit einer großzügigen Wohnfläche von **107,89 m²** bietet sie ein komfortables und hochwertiges Wohnambiente.

Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur **Terrasse** lädt zum Entspannen ein. Die moderne, offene Einbauküche ist mit einem Fenster ausgestattet und sorgt für gute Belichtung und Belüftung. Das Badezimmer verfügt ebenfalls über ein Fenster und eine komfortable Dusche. Alle Räume überzeugen durch ihre klare Struktur und den gepflegten, neuwertigen Zustand.

**Ausstattungshighlights:** * Großzügige Wohnfläche von 107,89 m² * Terrasse für entspannte Stunden im Freien * Moderne Einbauküche * Kellerraum für zusätzlichen Stauraum * Aufzug im Haus für barrierearmen Zugang * Energieeffizienzklasse A+ mit niedrigen Energiekosten * Fußbodenheizung, Energieträger Gas

Die Wohnung ist ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles, die Wert auf Komfort, Qualität und eine ruhige Wohnlage legen. Ein **Carport** ist ebenfalls vorhanden.

**Lage:** Die Wohnung befindet sich im Samlandweg in einer ruhigen, gepflegten Wohngegend von Rotenburg (Wümme). Die verkehrsberuhigte 30er-Zone sorgt für eine angenehme und sichere Wohnatmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, mit direkten Zugverbindungen nach Bremen und Hamburg, was die Wohnung auch für Pendler attraktiv macht. Freizeitangebote sind ebenfalls in der Nähe vorhanden.