Vermietete 3-Zimmer-Wohnung in Tauberbischofsheim mit 5,5% Rendite

Diese charmante, vermietete 3-Zimmer-Eigentumswohnung im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Tauberbischofsheim steht zum Verkauf. Mit einer Wohnfläche von **ca. 80,70 m²** bietet sie ein attraktives Potenzial als Kapitalanlage.

Die Wohnung besticht durch ein helles Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum **Balkon**, zwei gemütliche Schlafzimmer, eine separate Küche und ein Badezimmer mit Dusche, ergänzt durch ein separates WC. Die Wohnung ist ideal für Investoren, die eine stabile Mieteinnahme suchen.

**Highlights:** * Attraktive Kaltmiete von 680 € monatlich ab dem 01.08.2026 * Erzielung einer Rendite von ca. **5,5 %** * **Balkon** für entspannte Stunden im Freien * **Modernisiertes Gebäude** (Fenster und Fassadendämmung) im Jahr 2014 * Zentrale Lage mit **kurzen Wegen** zu wichtigen Einrichtungen

Die Beheizung erfolgt über einen Öl-Kachelofen, unterstützt durch eine Elektroheizung im Badezimmer. Das Gebäude wurde zuletzt **2014 modernisiert**, wobei Fenster und Fassadendämmung erneuert wurden.

Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet am Stadtrand von Tauberbischofsheim. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zum Bahnhof und zur Bundesstraße sind gegeben. Die Autobahn A81 ist nur etwa 10-15 Fahrminuten entfernt. Das Krankenhaus ist fußläufig in weniger als 5 Minuten erreichbar, was die hervorragende Infrastruktur unterstreicht.