Jugendstil-Traum in Leipzig: Charmante 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung

Entdecken Sie diese einzigartige **3-Zimmer-Dachgeschosswohnung** in einem prachtvollen Jugendstilgebäude, erbaut um **1913** in der begehrten Lage Leipzig-Plagwitz.

**Überblick** Diese charmante Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines denkmalgeschützten Jugendstilhauses und besticht durch seine extravagante Architektur und die historische Anmutung. Die abwechslungsreich gestaltete Fassade mit organischen Putzverzierungen und stilvollen Fensterdetails verleiht dem Gebäude einen zeitlosen Charakter. Die Wohnung bietet auf ca. **61 m²** Wohnfläche einen besonderen Grundriss.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, die flexibel als Wohn-, Schlaf- und Arbeitszimmer genutzt werden können. Zimmer Nr. 2 bietet sich ideal als Ankleide oder Arbeitszimmer an. Die großzügigen Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohnambiente. Ein besonderes Highlight ist die Möglichkeit, nach Erteilung einer Baugenehmigung, eine Loggia oder Panoramafenster einbauen zu lassen, um den Wohnkomfort weiter zu erhöhen.

**Ausstattung** * **Ca. 61 m²** Wohnfläche * **3 Zimmer** mit extravagantem Grundriss * Jugendstilgebäude erbaut um **1913** * Denkmalgeschütztes Gebäude * Potenzial für Loggia/Panoramafenster (Baugenehmigung erforderlich) * Hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel

**Lage** Die Wohnung liegt in Leipzig-Plagwitz, einem lebendigen Stadtteil, der eine Mischung aus Wohnen, Arbeiten und Kultur bietet. Bekannt als "Klein-Venedig" oder "das grüne Viertel" mit einem einzigartigen Kanalsystem, lädt Plagwitz zu Erkundungstouren ein. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: Ärzte, Apotheken, Geschäfte des täglichen Bedarfs und die "Elster-Passage" sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist mit der nur 5 Gehminuten entfernten Straßenbahnhaltestelle hervorragend.