Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Garage in Giesen

Entdecken Sie diese charmante, vermietete 3-Zimmer-Eigentumswohnung im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Giesen.

Das Haus wurde ca. **1970 umgebaut** und befindet sich in einem soliden Klinker-Lagerhaus. Die Wohnung selbst bietet mit ihren **drei hellen Zimmern**, einer Küche und einem Tageslichtbad mit Dusche viel Platz und Helligkeit. Sie ist ideal für Kapitalanleger, da sie seit vielen Jahren gut vermietet ist und eine **Jahresnettokaltmiete von 4.764,- Euro** erzielt.

Zur Wohnung gehören eine **eigene Garage**, ein Kellerabteil und ein Dachbodenabteil, die zusätzlichen Stauraum bieten. Ein **großzügiger Gemeinschaftsgarten** lädt zum Entspannen und Verweilen im Grünen ein.

Die Wohnung befindet sich in einer **grünen und ruhigen Wohnlage** im Giesener Ortsteil Ahrbergen. Giesen selbst bietet eine hervorragende Infrastruktur für den täglichen Bedarf und eine **sehr gute Verkehrsanbindung** über die B1 und B6 nach Hildesheim und Sarstedt/Hannover.