Charmante 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon in Aichwald

Diese helle und freundliche Dachgeschosswohnung in Aichwald bietet auf ca. **54 m² Wohnfläche** ein angenehmes Wohnambiente. Die Wohnung eignet sich ideal als Kapitalanlage oder für Eigennutzer, die Wert auf Komfort legen. Das **gesamte Haus ist in einem sehr gepflegten Zustand** und wurde laufend modernisiert und instand gehalten.

**Hochwertige Innenausstattung** Der großzügige Wohn- und Essbereich besticht durch offene Raumgestaltung und bodentiefe Fenster, die für viel Tageslicht sorgen. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den **sonnigen Balkon**, der zum Entspannen einlädt. Das separate Schlafzimmer bietet einen ruhigen Rückzugsort. Die praktisch geschnittene Küche und das helle Tageslichtbad mit Fenster runden das Raumangebot ab. Eine **Fußbodenheizung** sorgt für wohlige Wärme, und moderne **dreifach isolierverglaste Kunststofffenster** tragen zum Wohnkomfort bei.

**Besondere Merkmale** * Ca. **54 m² Wohnfläche** * **Balkon** für entspannte Stunden im Freien * Fußbodenheizung * Dreifach isolierverglaste Fenster * Sehr gepflegter Gesamtzustand * Heller Wohn- und Essbereich

**Attraktive Lage** Die Wohnung befindet sich in der begehrten Gemeinde Schanbach (Aichwald) im Landkreis Esslingen. Die Lage kombiniert ländliche Ruhe mit guter Anbindung an Esslingen (ca. 15 Min.), Waiblingen (ca. 20 Min.) und Stuttgart (ca. 30 Min.). Einkaufsmöglichkeiten (EDEKA), Spielplätze, eine Grundschule sowie vielfältige Freizeitangebote wie ein Tennisverein und eine Jugendmusikschule sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Schanbach bietet eine hohe Lebensqualität durch die Nähe zur Natur und eine gut ausgebaute Infrastruktur.