Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Garten und Terrasse in Bad Wimpfen

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur 6 Parteien in begehrter Wohnlage von Bad Wimpfen. Mit einer Wohnfläche von **73 m²** bietet sie eine durchdachte Raumaufteilung und eine helle, einladende Atmosphäre, ideal für Singles, Paare oder kleine Familien.

Die Wohnung besticht durch ihren großzügig geschnittenen Wohn- und Essbereich, der das Herzstück des täglichen Lebens bildet. Zahlreiche Fenster sorgen für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die **Terrasse**, die in einen **kleinen Garten** übergeht – perfekt für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Grillabende. Die angrenzende Küche ermöglicht kurze Wege und einen modernen Kochalltag.

**Besonderheiten:** * Helle und gut geschnittene Räume * Direkter Zugang zur Terrasse und zum Garten * Separates Gäste-WC für zusätzlichen Komfort * Tageslichtbad * **Hausgeld von 350 Euro pro Monat** * **Baujahr 1991** * **Energieeffizienzklasse E** (158,0 kWh/(m²*a)) * Gas-Zentralheizung

Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer mit ausreichend Platz für ein großes Bett und eine Schrankwand. Ein angrenzendes Büro bietet sich ideal als Arbeitszimmer für das Home-Office an. Das Badezimmer ist mit Tageslicht ausgestattet, und ein separates Gäste-WC erhöht den Komfort, besonders bei Besuch.

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, verkehrsberuhigten Straße in einer begehrten Wohngegend von Bad Wimpfen. Die Stadt bietet eine hervorragende Infrastruktur mit guter Anbindung durch die Stadtbahn (S42) nach Heilbronn und Neckarsulm sowie Nähe zur Autobahn A6/A81. Bildungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind bequem erreichbar. Freizeitmöglichkeiten wie das Sole-Freibad und die Nähe zum Neckarradweg runden das attraktive Angebot ab.