Kapitalanlage in Hemmoor: Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Diese gepflegte Wohnung im **1. Obergeschoss** eines ruhigen Mehrfamilienhauses in Hemmoor eignet sich hervorragend als Kapitalanlage. Mit einer Wohnfläche von **ca. 75 m²** und einem durchdachten **3-Zimmer-Grundriss** bietet sie attraktiven Wohnraum für Singles, Paare oder kleine Familien.

**Umfangreiche Modernisierungen** im Jahr 2025, darunter neue Fußböden und ein kernsaniertes Badezimmer, sorgen für ein frisches und zeitgemäßes Ambiente. Die Küche stammt aus dem Jahr 2015. Ein **separater Abstellraum** auf dem Grundstück gehört ebenfalls zur Wohnung.

**Besonderheiten:** * **Ca. 75 m²** Wohnfläche * **3 Zimmer**, separate Küche, modernisiertes Bad * **Balkon** für entspannte Stunden im Freien * Umfangreiche Modernisierungen **2025** * **Separater Abstellraum** * **Kapitalanlage** mit guter Vermietbarkeit

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer begehrten und ruhigen Wohnlage von Hemmoor, dem "Schwanengrund". Die Infrastruktur ist hervorragend: Supermärkte, Bäcker, Ärzte und Schulen sind bequem erreichbar. Der Bahnhof Hemmoor mit direkter Anbindung nach Hamburg und Cuxhaven ist nur ca. 1,5 km entfernt. Nahegelegene Erholungsgebiete wie der Kreidesee und die Oste bieten zudem einen hohen Freizeitwert.