Provisionsfreie 4-Zimmer-Wohnung mit Garage und Balkon

Willkommen in dieser charmanten, provisionsfrei angebotenen 4-Zimmer-Wohnung im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Biberach an der Riß. Die Wohnung besticht durch ihre **helle und freundliche Atmosphäre** sowie eine **durchdachte Raumaufteilung** auf ca. **92 m² Wohnfläche**. Sie wurde zuletzt im Jahr **2020 umfassend modernisiert**, wobei besonderer Wert auf hochwertige Materialien und eine ansprechende Ästhetik gelegt wurde.

Das Innere der Wohnung bietet ein großzügiges Wohngefühl, das durch stilvolle Einbauelemente und lichtdurchflutete Räume unterstrichen wird. Sie eignet sich ideal als Familiendomizil, geräumiges Refugium für Paare oder als Kombination aus Wohn- und Arbeitsbereich. Das absolute Highlight ist der **ca. 15 m² große Balkon**, der Ihnen einen herrlichen Weitblick über die Dächer von Biberach ermöglicht und als Erweiterung des Wohnraums im Freien dient.

Die Ausstattung umfasst ein modernes Tageslichtbad mit hochwertiger Sanitärausstattung. Ein besonderer Pluspunkt in städtischer Lage sind die **zahlreichen Parkmöglichkeiten**: Eine eigene Garage sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz sind im Kaufpreis enthalten und bieten höchsten Komfort. Die Wohnung ist zudem **barrierearm** zugänglich und verfügt über einen Aufzug.

* **Umfangreiche Modernisierung 2020**: Elektrik, Böden, Bad und Einbauten erneuert * **Großzügiger Balkon**: ca. 15 m² mit Fernsicht * **Eigene Garage und Außenstellplatz** * **Aufzug vorhanden** (barrierearm) * **Provisionsfreier Verkauf** direkt vom Eigentümer

Die Lage in Biberach an der Riß vereint städtische Annehmlichkeiten mit idyllischer Ruhe. In nur 10 Gehminuten erreichen Sie bequem Supermärkte, Ärzte, Apotheken und die charmante Altstadt. Kindergärten, Schulen und Spielplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe, was die Wohnung besonders für Familien attraktiv macht. Die **hervorragende Anbindung** an die B30 und den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht zudem eine schnelle Erreichbarkeit von Arbeitsplätzen in der Region. Genießen Sie hier eine hohe Lebensqualität in einer dynamischen Stadt.