Attraktive Kapitalanlage: Zwei Dachgeschosswohnungen in Wiesbaden

Dieses **Doppelangebot** in Wiesbaden-Dotzheim präsentiert sich als ideale Kapitalanlage. Das im Jahr **1993 erbaute Mehrfamilienhaus** befindet sich in ruhiger Lage in zweiter Reihe. Zum Verkauf stehen **zwei Dachgeschosswohnungen**, die jeweils über ca. **45 m² Wohnfläche** verfügen und einen durchdachten Grundriss aufweisen.

**Innenbereich** Jede Wohnung bietet einen zentralen Wohnbereich mit offener Küche und direktem Zugang zu einem Balkon. Vom Flur aus sind eine Abstellkammer und das Tageslichtbad mit Badewanne erreichbar. Das Schlafzimmer ist vom Wohnzimmer aus zugänglich und verfügt über einen französischen Balkon. Beide Wohnungen sind **hell und freundlich** gestaltet und bieten ein angenehmes Wohnambiente.

**Ausstattung** * Offener Wohnbereich mit integrierter Küche * Balkon und französischer Balkon * Tageslichtbad mit Badewanne * Abstellkammer * **Eigener Kellerraum** pro Wohnung * **Garagenstellplatz** pro Wohnung

**Lage** Die Wohnungen befinden sich in einem gewachsenen Wohnumfeld in Wiesbaden-Dotzheim mit **guter Infrastruktur**. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und medizinische Versorgung sind im direkten Umfeld vorhanden. Grünflächen und Freizeitangebote sorgen für eine hohe Lebensqualität. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch **mehrere schnell erreichbare Buslinien** sehr gut, und eine Autobahnauffahrt liegt in kurzer Distanz, was die Lage auch für Pendler attraktiv macht.

**Zusätzliche Informationen** Beide Wohnungen sind aktuell für jeweils **660 EUR monatlich** vermietet. Die Mietverhältnisse bestehen seit 2 bzw. 3 Jahren. Der Kaufpreis beträgt **180.000 EUR pro Wohnung** inklusive Stellplatz.