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Exklusive 4-Zimmer-Wohnung mit Terrasse im Herzen von Eggenfelden - Immobilienansicht 1 von 18
Zu verkaufenWohnung

Exklusive 4-Zimmer-Wohnung mit Terrasse im Herzen von Eggenfelden

Eggenfelden, Bundesrepublik Deutschland

484.000 €
4.220 €/m²
4
Zimmer
114.7
0
Etage
B
Energie
Neu
Zustand
Fernwärme
Heizung
Terrasse
Ausstattung

Besichtigung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:4+kk
Zimmer:4
Baujahr:2024
Zustand:Neu
Energie:B
Eigentum:personal
Garage
Parkplatz

Beschreibung

Willkommen im **Quartier Obermühle**, Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Eggenfelden. Diese exklusive **4-Zimmer-Wohnung** mit einer großzügigen **Wohnfläche von ca. 114,67 m²** verbindet modernen Luxus mit einer erstklassigen Lage. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über eine nach Süden ausgerichtete Terrasse, die zum Entspannen einlädt.

**Hochwertige Ausstattung** erwartet Sie in dieser modernen Eigentumswohnung. Die offene Wohnküche (4+kk) bietet viel Platz für gemeinsame Stunden. Die Wohnung wird Ende Mai 2026 bezugsfertig sein, die Gesamtfertigstellung des Quartiers ist für den 30.06.2026 geplant.

**Besondere Merkmale**: * Ca. 114,67 m² Wohnfläche * 4 Zimmer (4+kk) * Terrasse mit Südausrichtung * 2 Tiefgaragenstellplätze (á EUR 19.000,00) * Geplante Bezugsfertigkeit: Ende Mai 2026 * Erstklassige Anbindung an die Stadtinfrastruktur

Die **einmalige Lage** im Herzen von Eggenfelden ermöglicht Ihnen eine hervorragende Anbindung an Geschäfte, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten. Das Quartier Obermühle bietet eine breite Palette an Wohnungstypen, um Ihre Bedürfnisse zu erfüllen. Sichern Sie sich noch heute Ihr Traumzuhause in dieser begehrten Lage. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und vereinbaren Sie einen Beratungstermin.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:0
Heizung:Fernwärme

Ausstattung

Terrasse
Garage
Parkplatz

Lage

Stadt:Eggenfelden
Region:Landkreis Rottal-Inn
Land:Bundesrepublik Deutschland

Lage

In der Umgebung

Keine nahegelegenen Orte gefunden

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

71/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

56
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

71
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

47
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

61
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

47
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

70
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

100
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

B+
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

63
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

100
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

100
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

25

Eingestellt vor 2 Monaten

Aktualisiert 21. April 2026

Kosten

Finanzierung

1.962 €/Monat
Gesch. Finanzierung · 20% Anzahlung · 30 Jahre · 4.5%

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Markt

Preis & Markt

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