Erstbezug: Moderne 2-Zimmer Gartenwohnung in Wien

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese **exklusive Neubau-Gartenwohnung** mit Erstbezug bietet auf ca. **60 m² Wohnfläche** ein modernes und komfortables Wohnerlebnis.

Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung. Der **großzügige Wohnbereich mit offener Küche** bildet das Herzstück des Apartments und bietet direkten Zugang zu Ihrer privaten Terrasse und dem angrenzenden Garten. Das Schlafzimmer verfügt über einen separaten Schrankraum und ebenfalls Zugang zum Außenbereich. Ein modernes Bad/WC, ein Vorzimmer und ein praktischer Abstellraum runden das Angebot ab. Ein Kellerabteil steht Ihnen zusätzlich zur Verfügung.

**Highlights der Wohnung:** * **Erstbezug** in einem modernen Neubau * Ca. **60 m² Wohnfläche** * **18 m² Terrasse** und **38 m² Eigengarten** * Großzügiger Wohnbereich mit offener Küche * Separater Schrankraum im Schlafzimmer * Kellerabteil inklusive * **Optional Tiefgaragenplatz** verfügbar

Die Wohnung befindet sich in **attraktiver Grün- und Ruhelage** im 17. Wiener Gemeindebezirk Hernals. Die Nähe zum Wienerwald bietet ideale Naherholungsmöglichkeiten, während die exzellente öffentliche Anbindung (Straßenbahnlinie 43 zum Schottentor in 20 Minuten) die Innenstadt schnell erreichbar macht. Mit der geplanten U-Bahn-Erweiterung (U5) wird die Anbindung noch weiter verbessert. Das Projekt "Franz-Glaser-Gasse 30" überzeugt durch eine moderne Architektur und hochwertige Ausstattung.