Exklusives Einfamilienhaus mit Pool und Panoramablick in Freistadt

Willkommen in diesem außergewöhnlichen Einfamilienhaus in einer begehrten Villenlage am Stadtrand von Freistadt. Das im Jahr **2013 in Ziegelmassivbauweise errichtete** Anwesen bietet auf ca. **228,5 m² Wohnfläche** höchsten Wohnkomfort und eine moderne Architektur. Eine letzte Modernisierung im Jahr **2021** unterstreicht den **sehr guten, gepflegten Zustand** der Immobilie.

**Innenbereich** Die großzügigen und lichtdurchfluteten Räume laden zum Wohlfühlen ein. Ergänzt wird die Wohnfläche durch eine zusätzliche Nutzfläche von ca. **200 m²**, die vielfältig nutzbar ist. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente **Gas-Zentralheizung**, unterstützt durch eine moderne **Photovoltaikanlage mit eigenem Speicher**.

**Ausstattungshighlights** * Beheizter, überdachter Swimmingpool mit Gegenstromanlage * Private Sauna für pure Entspannung * Eigener Heimkino-/Miniturnsaal mit Sprossenwand * Zusätzlicher Altbestand (Atelier, Werkstatt, Büro, Gästebereich oder Vermietung) im Kaufpreis inkludiert * Exklusive Gartengestaltung mit Brunnen und Wasserfall

**Lage** Das Haus befindet sich in sonniger und ruhiger Lage mit atemberaubendem Panoramablick. Die Infrastruktur von Freistadt mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischer Versorgung ist in wenigen Minuten erreichbar. Die gute Anbindung an die S10 Mühlviertler Schnellstraße gewährleistet eine hervorragende überregionale Erreichbarkeit. Das Grundstück umfasst **924 m²** und bietet viel Privatsphäre.