Neues Zuhause in Wiener Neustadt: Modernes Wohnen im Grünen

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in diesem **energieeffizienten Neubau** im Herzen von Wiener Neustadt. Dieses Projekt bietet modernes Wohnen auf **ca. 77,59 m² Wohnfläche** mit **3 Zimmern** und einem offenen Wohnküchenbereich. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über eine großzügige **Terrasse von ca. 24 m²** sowie einen **Privatgarten von ca. 172 m²**, ideal für Entspannung und Freizeit.

Die Innenräume bestechen durch hochwertige Materialien und durchdachte Details. **Parkettböden** in den Wohnbereichen und Fliesen in den Nassbereichen sorgen für ein stilvolles Ambiente. Die **Fußbodenheizung**, gespeist durch Fernwärme, und Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung gewährleisten höchsten Wohnkomfort und Energieeffizienz. Ein **Personenaufzug** erleichtert den Zugang zu allen Etagen, inklusive des Kellers mit zusätzlichen Abstell- und Fahrradräumen.

**Weitere Ausstattungsmerkmale:** * Sonnenschutz außenliegend * Einlagerungsraum im Untergeschoss (ca. 5 m²) * Tiefgaragen-Stellplatz (optional, EUR 12.000,-) * Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume * Photovoltaik-Anlage für Allgemeinbereiche * Kinderspielplatz im Außenbereich

Die Lage in Wiener Neustadt bietet eine hervorragende Infrastruktur. Zahlreiche Parks wie der Freiheitspark (ca. 600 m) und der Stadtpark (ca. 2 km) laden zur Erholung ein. Sportbegeisterte finden Angebote wie das Aqua Nova (ca. 4 km) und den Rosaliaradweg. Die Anbindung ist optimal: Buslinien (Linie 4, 1A, 1B, 3, 7, 8) erreichen Sie in wenigen Gehminuten, der Hauptbahnhof ist ca. 3 km entfernt und die Autobahnauffahrt zur S4 ist in nur 5 Fahrminuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

**Kaufpreis:** Die Wohnung ist provisionsfrei für **EUR 397.300,-** zzgl. optionalem Tiefgaragen-Stellplatz.