Haus am Ausee II: Direktzugang, Terrasse, Carport

Dieses charmante **Massivhaus** aus dem Jahr **1967** mit ca. **160 m² Wohnfläche** und einem ca. **602 m² großen Grundstück** bietet einen einzigartigen direkten Zugang zum Ausee II. Die Immobilie wurde 1983 um ein Dachgeschoss erweitert und bietet viel Platz für Familien.

Im Erdgeschoss befinden sich zwei Vorräume, drei Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer mit WC. Das Obergeschoss verfügt über einen weiteren Vorraum, drei Zimmer sowie ein zweites Badezimmer mit WC. Ein **Kamin** sorgt für gemütliche Abende, während die **seeseitig angebaute, große Terrasse** zum Entspannen und Genießen der Aussicht einlädt.

Die Beheizung erfolgt über Elektroradiatoren. Zusätzlichen Komfort bietet ein **Carport** direkt am Haus. Die **Energieeffizienz** ist mit einem HWB von 228 und einem fGEE von 5 angegeben.

Die Lage am Ausee II in Blindenmarkt, Niederösterreich, ist **idyllisch und naturnah** und bietet direkten Zugang zum Wasser. Die Immobilie ist ideal für Naturliebhaber und Wassersportler, die Ruhe und Erholung suchen.