Charmantes Haus in Velden: Leben am Wörthersee mit Garten

Entdecken Sie dieses charmante Wohnhaus in einer **ruhigen und idyllischen Lage** in Velden am Wörthersee, Kärnten. Die Immobilie vereint Gemütlichkeit mit hoher Lebensqualität und befindet sich dennoch in unmittelbarer Nähe zum Zentrum und allen wichtigen Einrichtungen.

Das Haus besticht durch seinen traditionellen Charme, wie das gemütliche Esszimmer im Stil einer Bauernstube und den Wohnbereich mit einer großen Fensterfront, die viel Licht hereinlässt und den Blick ins Grüne freigibt. Die Wohnfläche von **ca. 150 m²** verteilt sich auf mehrere Zimmer, die vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Ein besonderes Highlight ist die **großzügige Terrasse** mit Blick in den Garten, die Privatsphäre und eine ruhige Atmosphäre garantiert. Die Einbauküche stammt aus dem Jahr 2006 und ist mit Elektrogeräten ausgestattet.

**Besonderheiten und Ausstattung:** * Ruhige Waldrandlage nahe dem Zentrum Velden * Großzügige Terrasse mit Gartenblick * Gemütliches Esszimmer im Bauernstubenstil * Wohnbereich mit großer Fensterfront * **Grundstücksgröße von ca. 980 m²** * Öl-Zentralheizung (ca. 1999) mit Schwedenofen im Wohnbereich * Lärchenholz-Fenster (ca. 2006) * **Einzelgarage** und Kellergeschoss mit viel Stauraum

Die Lage ist ideal: Der Wörthersee, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sind nur wenige Gehminuten entfernt. Das Haus aus dem Jahr **1963** benötigt einige Renovierungsmaßnahmen, um es auf einen modernen Standard zu bringen, bietet aber die perfekten Voraussetzungen, um Ihr persönliches Wohnparadies in einer begehrten Lage zu schaffen. Der Heizwärmebedarf beträgt 232 kWh/m²a.