Massives Mehrfamilienhaus mit 3 Einheiten in Garsten

Dieses solide Massivbau-Mehrfamilienhaus aus dem Jahr **1960** befindet sich in einer **zentralen und begehrten Wohnlage** von Garsten, Oberösterreich. Mit einer großzügigen Wohnfläche von **286 m²** bietet es viel Potenzial für Eigennutzer oder als Kapitalanlage. Das Haus verfügt über drei bestehende Wohneinheiten, wobei baulich sogar eine vierte Einheit möglich ist, was es ideal für **Großfamilien, Mehrgenerationenwohnen** oder Investoren macht, die das Ausbaupotenzial nutzen möchten.

Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand, dank laufender Sanierungsmaßnahmen, zuletzt im Jahr **2022**. Zwei der drei Wohneinheiten sind derzeit zu je **700 EUR Kaltmiete** vermietet, was eine attraktive Rendite generiert. Die solide Bauweise und die gute Infrastruktur der Umgebung machen dieses Objekt zu einer **nachhaltigen und wertstabilen Investition**.

* **Raumangebot:** 6+ Zimmer, 3 Wohneinheiten (4. Einheit baulich möglich) * **Bauweise:** Massive Bauweise * **Zustand:** Gepflegt mit Sanierungen 1981 und 2022 * **Lage:** Zentral in Garsten, gute Infrastruktur und Erreichbarkeit * **Potenzial:** Ideal für Eigennutzung, Mehrgenerationenwohnen oder als renditestarke Kapitalanlage

Die Immobilie liegt in einer sehr beliebten Wohngegend und profitiert von einer ausgezeichneten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten. Schulen und Freizeiteinrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar, was die Attraktivität für Mieter weiter erhöht.