Massives Ziegelhaus mit Pool, Sauna & Weinkeller

Entdecken Sie ein einzigartiges Massivhaus aus dem Jahr **ca. 1920** in Oberwölbling, Niederösterreich. Dieses charmante Ziegelhaus verbindet **gewachsene Geschichte mit viel Potential** und schafft eine unvergleichliche Atmosphäre, die Sie erleben müssen. Mit einer Wohnfläche von **92,3 m²** bietet es auf einem großzügigen Grundstück Raum für Entfaltung und Genuss.

**Innenbereich:** Das Haus besticht durch harmonisch abgestimmte Böden aus Parkett, Laminat und Fliesen, die den besonderen Charakter unterstreichen. Ein einladender **Kamin** bildet das Herzstück des Wohnbereichs und sorgt für wohlige Wärme an kühleren Tagen. Die funktionale Einbauküche ist ein Ort, an dem Alltag und Genuss verschmelzen. Das Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Dusche sowie separate Toiletten bieten Komfort und Privatsphäre. Große, mehrfachverglaste Fenster lassen viel Licht herein und unterstreichen das offene Wohngefühl. Eine moderne **Klimaanlage** (ca. 2020) sorgt in den oberen Etagen auch im Sommer für angenehme Temperaturen.

**Besondere Merkmale:** * **Swimmingpool** für erfrischende Sommertage * Private **Sauna** zur Regeneration * Historischer **Weinkeller** für besondere Anlässe * Gepflegte **Gartenfläche** zum Entspannen * **Carport und Garage** für Ihr Fahrzeug

**Lage:** Das Haus befindet sich in der attraktiven Gemeinde Oberwölbling in Niederösterreich. Genießen Sie die Vorzüge des Landlebens mit guter Anbindung und einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage. Hier entstehen Momente, die bleiben – von Sommerabenden am Pool bis zu gemütlichen Wintertagen in der Sauna. Dieses Haus ist ideal für Familien, Genießer und alle, die Wohnen als Lebensstil verstehen und Wert auf Atmosphäre, Rückzug und Geselligkeit legen.