Historische 46m² Wohnung in Mautern an der Donau

Entdecken Sie diese charmante **1-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von ca. **46,43 m²** im Herzen von Mautern an der Donau. Die Wohnung befindet sich im **Erdgeschoss** eines denkmalgeschützten Gebäudes aus dem Jahr **1529** und steht derzeit **bestandsfrei** zur Verfügung. Sie ist ideal für Singles, Studenten oder als Kapitalanlage.

Die Wohnung besticht durch ihren historischen Charakter und bietet einen offenen Wohn-, Schlaf- und Kochbereich sowie ein Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss. Das Badezimmer ist über wenige Stufen erreichbar und verfügt über eine **Fußbodenheizung**.

**Besondere Merkmale:** * Wohnfläche: ca. **46,43 m²** * Zimmer: 1 (Wohnen, Schlafen, Kochen) * Lage: Erdgeschoss * Baujahr: **1529** (Denkmalschutz) * Heizung: **Gas-Zentralheizung** mit Radiatoren * Zusätzliche Ausstattung: Gegensprechanlage, Fußbodenheizung im Bad * Verfügbarkeit: Sofort (bestandsfrei)

Die Lage in Mautern an der Donau bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Ärzten, Nahversorgern und Freizeitmöglichkeiten fußläufig erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Buslinien) ist hervorragend, und die Innenstadt von Krems ist nur wenige Autominuten entfernt. Die Autobahnanbindung (S5) Richtung St. Pölten und Wien ist ebenfalls gut erreichbar. Die Umgebung lädt zu sportlichen und entspannenden Aktivitäten ein, von Radtouren entlang der Donau bis hin zu vielfältigen Sportangeboten in Krems.