Stilvolle Gründerzeit-Wohnung in Wien mit moderner Ausstattung

Willkommen in der Erdbergstraße 172 im Herzen des 3. Wiener Gemeindebezirks! Dieses exquisite Wohnprojekt verbindet den unvergleichlichen Charme der Wiener Gründerzeit mit modernstem Komfort und zeitgemäßer Technik. Das historische Zinshaus aus der Jahrhundertwende wird sorgfältig revitalisiert und erstrahlt in neuem Glanz, um ein Wohnerlebnis zu bieten, das Tradition und Innovation harmonisch vereint.

Die hier angebotene **1-Zimmer-Wohnung (Garconniere)** mit einer **Nutzfläche von ca. 35,31 m²** befindet sich im **3. Obergeschoss** und bietet ein stilvolles Ambiente. Die Wohnungen sind mit **hochwertigen Holzdielenböden**, Feinsteinzeugfliesen und ausgewählten Sanitäreinrichtungen ausgestattet. Alle Wohnungen, die zum Hof ausgerichtet sind, verfügen über Freiflächen, die zum Entspannen einladen.

**Projekthighlights:** * Stilvolle Gründerzeitarchitektur, sorgfältig revitalisiert * Alle hofseitigen Wohnungen mit Freiflächen * Hochwertige Ausstattung (Holzdielen, Feinsteinzeug, moderne Sanitäreinrichtungen) * **Barrierefreie Erschließung mit Aufzug** * Perfekte Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn, Bus, Straßenbahn) * Gute Infrastruktur mit Nahversorgung und Freizeitmöglichkeiten

Die Lage in Wien bietet eine hervorragende Anbindung an die Autobahnen A23 und A4 sowie an öffentliche Verkehrsmittel, was Ihnen schnelle Wege in alle Teile der Stadt ermöglicht. Die ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Erholungsmöglichkeiten rundet das attraktive Angebot ab. Dieses Projekt ist eine Einladung, in einem historischen Wiener Altbau mit modernstem Komfort ein neues Zuhause zu finden.