Exklusive Doppelhaushälfte mit Panoramablick am Pfänderhang

Erleben Sie luxuriöses Wohnen in dieser **architektonisch anspruchsvollen Doppelhaushälfte** am begehrten Pfänderhang in Lochau. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Sackgasse und bietet einen **atemberaubenden Panoramablick** auf den Bodensee, das Rheintal und die umliegende Bergwelt. Hier verbinden sich **idyllische Naturnähe** mit exzellenter Erreichbarkeit von Bregenz und den wichtigsten Verkehrsanbindungen.

**Innenbereich:** Auf einer großzügigen Wohnfläche von **174 m²** verteilt sich ein durchdachtes Raumkonzept über mehrere Ebenen. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem Windfang, Esszimmer, Küche mit Speis, Garderobe, Gäste-WC, einem Zimmer/Büro und einer Terrasse. Das Obergeschoss beherbergt vier Schlafzimmer sowie zwei vollwertige Badezimmer – eines mit Wanne und Dusche, das andere mit Dusche. Ein zusätzlicher Sitzplatz/Büro mit Wintergarten im Gartengeschoss bietet Raum für Entspannung oder kreative Arbeit.

**Ausstattung:** Die Doppelhaushälfte verfügt über eine Doppelgarage im Untergeschoss, die auch den Öltank beherbergt. Praktische Kellerräume und ein Heizraum ergänzen das Angebot. Ein separater Geräteraum und eine ansprechende Gartenfläche im Gartengeschoss runden das Paket ab. Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung.

**Lage:** Die Lage am Pfänderhang ist **unvergleichlich ruhig und naturnah**, dennoch erreichen Sie die Bregenzer Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten in wenigen Minuten. Der Bodensee lädt zu Freizeitaktivitäten ein, und die Nähe zu den Autobahnauffahrten sorgt für eine optimale Anbindung. Genießen Sie die perfekte Mischung aus Natur, Kultur und urbanem Leben.