Kapitalanlage: 10 vermietete Wohnungen in Haldensleben

Entdecken Sie diese attraktive Kapitalanlage in Haldensleben, bestehend aus zwei Mehrfamilienhäusern mit insgesamt **zehn vermieteten Wohneinheiten**. Die Gebäude aus dem Jahr **2010** bieten eine seltene Gelegenheit für Investoren, die Wert auf gepflegte Immobilien und eine stabile Vermietung legen.

**Immobilie im Überblick** Die beiden Häuser überzeugen durch eine moderne Architektur und eine durchdachte Bauweise, die eher an ein Einfamilienhaus-Konzept erinnert. Es gibt keinen klassischen Hausflur, was für eine angenehme Privatsphäre sorgt und die Betriebskosten senkt. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. **724 m²**, die Grundstücksgröße beläuft sich auf ca. **1.920 m²**.

**Moderne Wohnkonzepte** Die Erdgeschosswohnungen sind **barrierefrei** gestaltet und verfügen über zwei Zimmer sowie eine Terrasse. Die Obergeschosswohnungen bieten drei Zimmer und sind über einen Laubengang erreichbar, der gleichzeitig als Balkon genutzt werden kann. Alle zehn Wohneinheiten sind vermietet und bieten Wohnflächen zwischen ca. 59,53 m² und ca. 80,42 m². Jede Einheit verfügt über einen Carport-Stellplatz und eine zusätzliche Abstellmöglichkeit für Fahrräder.

**Ausstattung und Merkmale** * Zehn vermietete Wohneinheiten * Baujahr 2010 * Gesamtwohnfläche ca. 724 m² * Grundstücksgröße ca. 1.920 m² * Barrierefreie Erdgeschosswohnungen * Terrasse und Laubengang (Balkon-ähnlich) * Carport-Stellplatz pro Einheit * Gemeinschaftliche Gartennutzung * Gepflegter Zustand

**Lage und Infrastruktur** Haldensleben, die Kreisstadt des Landkreises Börde, besticht durch seine zentrale und naturnahe Lage. Die Stadt bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und Ärzten in unmittelbarer Nähe. Die Verkehrsanbindung ist optimal, mit schnellen Wegen nach Magdeburg (ca. 30 Min.) und Wolfsburg (ca. 45 Min.) über B71/B245 und die A2. Die Nähe zur Ohre und zu Wäldern lädt zu Freizeitaktivitäten ein. Ein attraktives Umfeld für Pendler und Familien.