Sanierte 3-Zimmer-Wohnung in Top-Lage von Bad Honnef

Diese **hochwertig sanierte 3-Zimmer-Wohnung** in Bad Honnef bietet eine seltene Gelegenheit zur Eigennutzung oder als attraktive Kapitalanlage. Mit einer Wohnfläche von **ca. 75,9 m²** überzeugt die Immobilie durch eine durchdachte Raumaufteilung und helle Räume dank großer Fensterflächen.

**Innenbereich** Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft ideale Voraussetzungen für modernes Wohnen. Die Wohnung verfügt über **3 Zimmer** und ist mit einer modernen Fußbodenheizung ausgestattet. Der Balkon mit Westausrichtung verspricht entspannte Stunden im Freien und steigert die Attraktivität für potenzielle Mieter.

**Ausstattung** Die Wohnung wurde hochwertig saniert und erfüllt den **KfW-85-Standard**. Eine moderne Wärmepumpe sorgt für energieeffiziente Heizung und niedrige Betriebskosten. Hochwertige Materialien und die Fußbodenheizung gewährleisten einen hohen Wohnkomfort. Die Immobilie befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt **8 Wohneinheiten** und **4 Etagen**.

**Lage** Die Wohnung liegt zentral in Bad Honnef, mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs, Ärzten, Schulen und Kindergärten fußläufig erreichbar. Die begehrte Lage im südlichen Rheinland kombiniert naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Die Anbindung an die Autobahn sowie die Nähe zu Bonn, Köln und dem Flughafen Köln/Bonn machen den Standort attraktiv für Pendler und Familien. Die Natur und zahlreiche Ausflugsziele wie der Rheinsteig und die Insel Grafenwerth sind schnell erreichbar. Der Bahnhof ist nur ca. 15 Gehminuten entfernt, ergänzt durch gute Busanbindungen.