Attraktive Kapitalanlage in Bad Honnef: Saniert & Steuerlich Gefördert

Diese **hochwertig sanierte 2-Zimmer-Eigentumswohnung** in Bad Honnef stellt eine attraktive Kapitalanlage dar, die historischen Charme mit modernem Wohnkomfort vereint. Die Wohnung ist Teil einer Wohnanlage, die sich durch eine **umfassende Kernsanierung mit energetischer Modernisierung** auszeichnet und somit hohen Ansprüchen an Komfort und Nachhaltigkeit gerecht wird.

**Innenbereich** Der **offen gestaltete Wohn- und Essbereich** schafft ein großzügiges Raumgefühl und bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und sorgen für eine angenehme Atmosphäre. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für individuelle Einrichtung. Eine **Terrasse** erweitert den Wohnraum nach außen und steigert die Attraktivität für zukünftige Mieter. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von **ca. 56,3 m²**.

**Ausstattung** * Fußbodenheizung * Luft-Wasser-Wärmepumpe * Hochwertige Designböden * Moderne Sanitäranlagen * Dreifach verglaste Fenster * Terrasse

**Lage** Die Immobilie befindet sich in einer **begehrten Innenstadtlage von Bad Honnef**, mit hervorragender Anbindung an Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés, Restaurants sowie Schulen und Arztpraxen. Bad Honnef, bekannt als eine der exklusivsten Wohngegenden im südlichen Rheinland, bietet eine ideale Mischung aus naturnahem Wohnen und exzellenter Infrastruktur. Die Nähe zu Bonn, Köln und dem Flughafen Köln/Bonn macht den Standort besonders attraktiv für Pendler und Familien. Die Natur ist direkt vor der Haustür mit zahlreichen Wanderwegen und der Insel Grafenwerth. Der Bahnhof Bad Honnef ist fußläufig erreichbar, ebenso wie Buslinien.