Hochwertig sanierte 3-Zimmer-Wohnung in bester Lage

Diese **hochwertig sanierte 3-Zimmer-Wohnung** in Bad Honnef bietet eine seltene Gelegenheit zur Eigennutzung oder als attraktive Kapitalanlage. Die Immobilie kombiniert **historische Bausubstanz mit moderner Aufstockung** und energieeffizienter Gebäudetechnik.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, die modernes Wohnen ermöglicht. Große Fensterflächen sorgen für **helle und freundliche Räume** mit einer angenehmen Wohnatmosphäre. Der Wohn- und Essbereich ist großzügig gestaltet und bietet viel Platz für individuelle Einrichtungsideen.

**Ausstattung** * **Energieeffiziente Bauweise (KfW-85-Standard)** * Moderne **Wärmepumpe** und Fußbodenheizung * Hochwertige Materialien für nachhaltige Wertstabilität * **Balkon mit Westausrichtung** für zusätzlichen Wohnkomfort * Teil eines ausgewiesenen Sanierungsgebiets mit attraktiven steuerlichen Fördermöglichkeiten für Eigennutzer und Kapitalanleger

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer **begehrten Innenstadtlage von Bad Honnef**, die eine hervorragende Infrastruktur bietet. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Nähe zur Natur, zahlreiche Ausflugsziele wie der Rheinsteig und die Insel Grafenwerth, sowie die gute Anbindung an Bonn und Köln machen diesen Standort besonders lebenswert und attraktiv für Mieter.