Hochwertige 3-Zimmer-Wohnung in Bad Honnef mit KfW-85 Standard

Diese neu geschaffene **3-Zimmer-Wohnung** im Rahmen einer Aufstockung bietet modernes Wohnen in **erstklassiger Lage** von Bad Honnef. Sie eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage mit **steuerlichen Vorteilen** durch die degressive Abschreibung.

Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich sowie zwei weiteren flexibel nutzbaren Zimmern. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und eine angenehme Atmosphäre. Der **Westbalkon** erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet zusätzlichen Komfort.

**Besonderheiten:** * Neubauqualität nach KfW-85-Standard * Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe * Fußbodenheizung * Hochwertige Materialien * Attraktive steuerliche Abschreibungsmöglichkeiten * **Energieeffiziente Bauweise**

**Lage:** Die Immobilie befindet sich in einer begehrten Innenstadtlage von Bad Honnef. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind bequem fußläufig erreichbar. Bad Honnef bietet die ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und exzellenter Infrastruktur. Die Anbindung an die Autobahn sowie die Nähe zu Bonn, Köln und Koblenz machen den Standort besonders attraktiv für Pendler und Familien. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie der Rheinsteig und die Insel Grafenwerth, erhöhen die Lebensqualität. Der Bahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt, und gute Busverbindungen sind ebenfalls vorhanden.