Wohnanlage zum Kauf

Attraktive Kapitalanlage in Campusnähe - voll möbliertes 1-Zimmer-Appartement mit Tiefgaragenstellplatz Dieses moderne und voll möblierte 1-Zimmer-Appartement mit einer Wohnfläche von ca. 24,01 m² stellt eine ideale Kapitalanlage für Investoren dar, die auf eine sorgenfreie und nachhaltige Vermietung setzen. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Wohnkomplex in unmittelbarer Gehweite zum Heilbronner Campus und bietet damit eine hervorragende Lage für Studierende sowie junge Berufstätige. Die hohe Nachfrage nach Wohnraum in dieser Lage sorgt für eine attraktive Vermietbarkeit. Das Apartment ist vollständig möbliert und Teil eines professionell verwalteten Wohnkonzepts. Die Betreuung und Verwaltung der Einheit wird übernommen, wodurch sich der Aufwand für den Eigentümer auf ein Minimum reduziert - ideal für Anleger, die eine unkomplizierte Investition suchen. Die kompakte und durchdachte Raumaufteilung schafft auf ca. 24,01 m² ein angenehmes Wohnambiente. Ergänzt wird das Angebot durch einen zur Wohnung gehörenden Tiefgaragenstellplatz, der zusätzlichen Komfort bietet und die Attraktivität der Immobilie weiter steigert. Die aktuelle Mieteinnahme beträgt 396 € monatlich nach Abzug aller laufenden Kosten und bietet somit transparente und planbare Einnahmen für Kapitalanleger. Weitere Bilder der Immobilie werden in Kürze ergänzt. Lage Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage in Heilbronn, einem der dynamischsten Wirtschafts- und Hochschulstandorte in Baden-Württemberg. Die Stadt überzeugt durch ihre starke wirtschaftliche Entwicklung, zahlreiche renommierte Unternehmen sowie eine stetig wachsende Hochschul- und Bildungslandschaft. Besonders der Heilbronner Campus hat sich in den vergangenen Jahren zu einem bedeutenden Bildungsstandort entwickelt und zieht Studierende aus ganz Deutschland an. Die hervorragende Verkehrsanbindung macht diesen Standort zusätzlich besonders attraktiv. Eine S-Bahn-Haltestelle befindet sich nur ca. 50 Meter vom Gebäude entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung innerhalb Heilbronns sowie in die umliegenden Städte und Regionen. Direkt vor dem Haus befindet sich zudem eine Bushaltestelle, wodurch eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet ist. Ein weiterer Vorteil ist die gegenüberliegende Technische Berufsschule, wodurch sich die Lage besonders für Studierende, Auszubildende und junge Berufstätige eignet. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung und sorgen für eine hohe Wohnqualität. Die Kombination aus hervorragender Infrastruktur, wachsendem Bildungsstandort und hoher Nachfrage nach modernem Wohnraum macht diese Lage besonders interessant für Kapitalanleger. Weitere Informationen Sonstiges Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können. Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können. Widerrufsbelehrung für Verbraucher: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Wohnfläche: 24,01 m², vermietbare Fläche: 24,01 m², Bundesland: Baden-Württemberg, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.60, Distanz zur Realschule: 1.50, Distanz zum Gymnasium: 1.50, Distanz zum Flughafen: 70.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.80, Distanz zur Autobahn: 5.00, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.05, Distanz zum Bus: 0.05, Distanz vom Zentrum: 1.50