Traumhafte Maisonette-Wohnung mit Balkon und Bergblick in Bonn

Diese charmante 3+kk Maisonette-Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage, erbaut im Jahr **1982**, in begehrter Lage von Bonn-Bad Godesberg. Mit einer großzügigen Wohnfläche von **ca. 99 m²** bietet diese Immobilie viel Platz und Komfort.

Die Wohnung besticht durch helle Räume und eine durchdachte Aufteilung. Im unteren Geschoss finden Sie eine geräumige Wohndiele, ein modernes Duschbad, ein Schlafzimmer mit praktischen Einbauschränken und Safe sowie eine Küche mit einer hochwertigen Einbauküche. Der Zugang zum großen Balkon mit **traumhaftem Blick ins Grüne** und direkter Waldrandlage erfolgt vom Wohn-Esszimmer.

Über eine Wendeltreppe gelangen Sie in das obere Geschoss mit einer offenen Galerie, die sich ideal als Arbeits- oder zusätzlicher Schlafraum eignet. Dieses Geschoss verfügt zudem über ein zweites Badezimmer mit Badewanne und Fenster sowie einen praktischen Abstellraum, der auch als begehbarer Kleiderschrank genutzt werden kann.

**Besonderheiten:** * **2 Schlafzimmer** und 2 Badezimmer * Großer Balkon mit Waldblick * Moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten * **Zwei Tiefgaragenstellplätze** inklusive * Separater, großer Kellerraum * Praktische Einbauschränke und Safe im Schlafzimmer * Offene Galerie als flexibler Wohnraum

Die Wohnung ist Teil eines gepflegten Dreifamilienhauses und verfügt über einen eigenen, großen Kellerraum sowie zwei **Tiefgaragenstellplätze**, die im Kaufpreis enthalten sind. Gemeinschaftliche Wasch- und Trockenräume sowie Abstellmöglichkeiten für Fahrräder sind ebenfalls vorhanden.

Die Lage in Bonn-Bad Godesberg (Ortsteil Friesdorf) bietet eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind nur wenige Gehminuten entfernt. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist durch Bus- und Stadtbahnlinien gewährleistet. Genießen Sie die Nähe zur Natur und die Ruhe des Waldrandes.