Stilvolle Maisonettewohnung in bester Oldenburger Innenstadtlage

Entdecken Sie diese attraktive Maisonettewohnung im Herzen von Oldenburg, ideal als Kapitalanlage oder für zukünftige Eigennutzung. Die **ca. 161 m² Wohnfläche** verteilt sich auf zwei Ebenen im 3. und 4. Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses und bietet mit **4 Zimmern** viel Raum.

Die Wohnung besticht durch ihre helle und lichtdurchflutete Atmosphäre, dank großzügiger Fensterflächen. Im unteren Geschoss befinden sich drei gut geschnittene Zimmer, ein Tageslichtbad und ein separates WC. Zwei Zimmer bieten Zugang zu einem Balkon mit Blick in den ruhigen Innenhof. Das Dachgeschoss beherbergt einen offenen Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche sowie zwei weitere Balkone – einer mit Blick auf die Stadt, der andere zum Innenhof.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale** umfassen: * **Drei Balkone** für entspannte Außenbereiche * Ein **Tageslichtbad** und ein separates WC * Ein **Stellplatz in der Tiefgarage** (optional erwerbbar) * Bequemer Zugang dank **Aufzug** * Aktuell vermietet mit einer Nettokaltmiete von **1.067,96 € pro Monat**

Die Immobilie befindet sich in einer **begehrten Innenstadtlage** von Oldenburg. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie kulturelle Angebote sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, mit Bushaltestellen und dem Hauptbahnhof in unmittelbarer Nähe. Auch die Autobahnen A28 und A29 sind schnell erreichbar, was die Lage perfekt für Pendler macht.