Exklusives 3-Zimmer-Apartment in Birgitz mit moderner Energieeffizienz

Willkommen in der exklusiven Wohnanlage MAGDALENA in Birgitz, gelegen am westlichen Ortsrand in einer **sonnenverwöhnten und unverbaubaren Lage**. Diese neu errichtete Anlage bietet mit nur 6 Einheiten ein privates Wohnerlebnis.

**Überblick: ** Die Wohnanlage wird in **hochwertiger Massivbauweise** mit Fokus auf Energieeffizienz errichtet. Ein besonderes Highlight ist die Kombination aus **Luftwärmepumpe und Photovoltaik-Anlage**, die für maximale Kostenersparnis sorgt. Jede Wohnung verfügt über eine eigene Wohnungsstation mit Flachwasserspeicher für eine optimale Energiebilanz.

**Interieur: ** Dieses **58,29 m²** große Apartment bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit 3 Zimmern und einer offenen Küche (3+kk). Die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über großzügige Terrassen und Gartenflächen, während die Einheiten im Obergeschoss mit westseitig ausgerichteten Balkonen punkten. Ein Personenaufzug gewährleistet **barrierefreies Erreichen aller Ebenen**.

**Ausstattung: ** * Moderne Heiztechnik (Luftwärmepumpe & Photovoltaik) * Eigene Wohnungsstation mit Flachwasserspeicher * Tiefgarage mit KFZ-Abstellplätzen (optional erhältlich) * Personenaufzug * Hochwertige Bauweise

**Lage: ** Die Lage am westlichen Mittelgebirge von Birgitz bietet nicht nur **herrliche Ausblicke**, sondern auch eine hervorragende Anbindung und Ruhe. Die Erschließung erfolgt über einen nördlichen Zufahrtsweg, der eine problemlose Anfahrt garantiert. Genießen Sie die Nähe zur Natur und die Vorzüge einer modernen Wohnanlage.