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Erstbezug: Moderne 4-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in Lustenau - Immobilienansicht 1 von 7
Zu verkaufenWohnung

Erstbezug: Moderne 4-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in Lustenau

Forststrasse, Lustenau, Republik Österreich

559.000 €
7.647 €/m²
3
Zimmer
73.1
B
Energie
Neu
Zustand
Fußbodenheizung
Heizung
Balkon
Ausstattung · 19 m²

Besichtigung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:3+kk
Zimmer:3
Baujahr:2026
Zustand:Neu
Energie:B
Eigentum:personal
Barrierefrei

Beschreibung

Willkommen in dieser **erstklassigen 4-Zimmer-Wohnung** (Top 7) in der begehrten Wohnanlage Forststraße in Lustenau, die im Herbst 2026 bezugsfertig sein wird. Diese Wohnung bietet auf einer **Wohnfläche von ca. 73,10 m²** eine durchdachte Raumaufteilung, die sich ideal für Familien oder als stilvolles Zuhause mit separatem Arbeitsbereich eignet. Als **Neubauprojekt** verspricht diese Immobilie modernsten Wohnkomfort und eine hochwertige Ausstattung.

**Innenbereich:** Die Wohnung besticht durch ihre kompakte und dennoch großzügige Gestaltung. Sie verfügt über vier Zimmer, die flexibel genutzt werden können – sei es als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder als repräsentatives Home-Office. Die offene Wohnküche (3+kk) ist das Herzstück der Wohnung und lädt zum Verweilen ein. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Wohnambiente.

**Ausstattung:** * **Großzügige Terrasse** für entspannte Stunden im Freien * **Erstbezug im Herbst 2026** * Moderne Architektur und hochwertige Bauweise * **Ca. 73,10 m² Wohnfläche** * Ideale Raumaufteilung für Familien oder Home-Office

**Lage:** Die Wohnanlage Forststraße befindet sich in einer **ruhigen und dennoch zentralen Lage** in Lustenau, Vorarlberg. Die gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln ist fußläufig erreichbar. Genießen Sie die Vorzüge des Lebens in einer attraktiven Gemeinde mit hoher Lebensqualität.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Heizung:Fußbodenheizung

Ausstattung

Balkon(19 m²)
Terrasse
Keller(6.25 m²)

Lage

Straße:Forststrasse
Stadt:Lustenau
Region:Bezirk Dornbirn
Land:Republik Österreich

Lage

In der Umgebung

Keine nahegelegenen Orte gefunden

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

62/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

60
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

46
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

56
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

81
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

0
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

20
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

85
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

N/A
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

B
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

64
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

75
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

80
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

25

Eingestellt vor 3 Monaten · 2 Aufrufe

Aktualisiert 9. Mai 2026

Kosten

Finanzierung

2.266 €/Monat
Gesch. Finanzierung · 20% Anzahlung · 30 Jahre · 4.5%

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Markt

Preis & Markt

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