Großzügiges Wohn- & Geschäftshaus mit Pool in Söll

Dieses beeindruckende Wohn- und Geschäftshaus in Söll, Tirol, bietet eine einzigartige Kombination aus Wohnraum und Gewerbefläche mit viel Entwicklungspotenzial. Das Objekt wurde **ursprünglich 1980 erbaut** und über die Jahre stetig erweitert, aufgestockt und renoviert, was zu einem **sehr gepflegten Zustand** führt. Die letzte größere Maßnahme war der Bau des Vorplatzes, der Stellplätze und des Gartens mit Pool im Jahr 2011.

Im Inneren finden Sie eine vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit von ca. **258 m²**, die sich über das Untergeschoss und Erdgeschoss erstreckt und sich ideal für Praxen, Kanzleien oder als zusätzlicher Wohnraum eignet. Darüber hinaus beherbergt das Gebäude drei attraktive Wohneinheiten:

* **Erdgeschoss:** ca. 119 m² Wohnfläche, Terrasse (ca. 74 m²), 2 Schlafzimmer, 1 Bad. * **Obergeschoss:** ca. 139 m² Wohnfläche, Terrasse/Balkon (ca. 69 m²), 2-3 Schlafzimmer, 2 Bäder. * **Dachgeschoss:** ca. 135 m² Wohnfläche, Terrasse/Balkon (ca. 37 m²), 3 Schlafzimmer, 2 Bäder.

Zu den herausragenden Merkmalen gehören die großzügigen Außenbereiche. Ein **wunderschön angelegter Garten mit Pool**, Poolhaus, Terrasse und Lauben lädt zum Entspannen ein. Die Immobilie verfügt zudem über **Garagenflächen von ca. 129 m²** (Platz für mind. 6 Autos), 9 Außenstellplätze und weitere Keller-/Abstellräume.

Die Lage in Söll bietet eine **ruhige Panoramalage** und gleichzeitig eine gute Anbindung. Dieses Objekt ist ideal für Kapitalanleger oder für Familien, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten.