Luxe 3-kamerappartement met terras in bruisend Rotterdam

Royaal 3-Zimmer-Wohnung mit einer Deckenhöhe von ca. 3,30 Metern und einer geräumigen sonnigen Terrasse im Herzen von Rotterdam!

Wohnen in einem der ikonischen Wohntürme von Rotterdam? Diese moderne und hervorragend gepflegte 3-Zimmer-Eckwohnung in der beliebten Waterstadtoren verbindet Raum, Luxus und Komfort mit einer fantastischen sonnigen Terrasse von stolzen ca. 32 m².

Gelegen auf der geliebten Wijnhaveneiland, mitten im Zentrum von Rotterdam, wohnen Sie hier in Laufweite zur Markthal, der Oude Haven, gemütlichen Restaurants, Geschäften und dem Bahnhof Blaak. Ein lebendiger Standort mit allen städtischen Annehmlichkeiten in Reichweite, während Sie zu Hause Ruhe, Raum und Komfort genießen.

Die Immobilie verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit beeindruckender Deckenhöhe, großen Fensterpartien und einer Schiebetür zur Terrasse. Darüber hinaus gibt es zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, einen geräumigen Eingangsbereich und eine moderne offene Küche mit diversen Einbaugeräten. Der schöne Eichenholzboden und die saubere Ausführung machen das Ganze komplett.

Aufteilung Erdgeschoss: Repräsentativer abgeschlossener Eingang mit Briefkästen, Klingeltableau, Video-Türsprechanlage, Aufzügen und Zugang zu den Abstellräumen.

Vierte Etage: Eingang, geräumiger Flur mit Video-Türsprechanlage und Zugang zu allen Räumen. Vom Flur aus erreichen Sie das halb geflieste WC mit Waschbecken, den praktischen Abstellraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss und die verschiedenen Wohnräume.

Der königliche Wohnraum fällt sofort durch die beeindruckende Deckenhöhe und die großen Fensterpartien auf, wodurch ein herrliches räumliches und lichtes Gefühl entsteht. Mittels einer Schiebetür steht der Wohnraum in direkter Verbindung mit der sonnigen und besonders geräumigen Terrasse. Die offene Küche in Eckaufstellung schließt perfekt an den Wohnbereich an und ist mit diverser Einbaugeräte ausgestattet, darunter eine Induktionskochplatte, eine in eine moderne Schornsteinwand integrierte Dunstabzugshaube, ein Kombimikrowellenherd/Ofen, ein Kühlschrank, ein Gefrierschrank und eine Geschirrspülmaschine.

Das Hauptschlafzimmer ist besonders geräumig gestaltet und verfügt über einen geräumigen Einbauschrank und direkten Zugang zum vollständigen Badezimmer, das mit einer Badewanne, einer Duschkabine, einem Doppelwaschbecken mit Möbel und einem Designheizkörper ausgestattet ist.

Das zweite Schlafzimmer ist ebenfalls gut geschnitten und ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzbar. Vom Flur aus ist auch das zweite Badezimmer zugänglich, ausgestattet mit einer Dusche und einem Waschtischunterschrank.

Terrasse: Fantastisch geräumige und sonnige Terrasse von ca. 32 m², ein einzigartiger Außenbereich mitten im Zentrum von Rotterdam.

Abstellraum: Eigener Abstellraum im Untergeschoss (-1) von ca. 4 m².

Besonderheiten: - Baujahr 2004 - gelegen auf abgekaufter Erbpachtgrund bis einschließlich 19. Februar 2055 - Nutzfläche Wohnen ca. 110 m² (gemäß NEN2580) - Nutzfläche Gebäudegebundener Außenbereich ca. 30 m² (gemäß NEN2580) - Nutzfläche Externe Lagerfläche ca. 4 m² (gemäß BBMI/NEN2580) - Energieausweis A+ - vollständig mit Doppelverglasung ausgestattet - schöne robuste Eichenholzböden vorhanden - Deckenhöhe Wohnzimmer ca. 3,30 Meter - Heizung und Warmwasser durch Fernwärme - Aktiver Eigentümerverband, monatlicher Beitrag ca. € 241,- pro Monat - Eigene Lagerung im Untergeschoss - gelegen an einer absoluten Toplage im Zentrum von Rotterdam

Übergabe nach Absprache.

Für zusätzliche Informationen über diese Immobilie können Sie die eigene Website (Straßenname+Hausnummer) besuchen.

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Die Nutzfläche der Immobilie wurde gemäß der branchenweiten Messanweisung (BBMI) vermessen. Die BBMI basiert auf der NEN2580. Die BBMI soll eine einheitlichere Art des Messens anwenden, um eine Angabe der Nutzfläche zu geben. Die Messanweisung schließt Unterschiede in den Messergebnissen nicht vollständig aus, zum Beispiel durch Interpretationsunterschiede, Rundungen oder Einschränkungen bei der Durchführung der Messung.